청년 주택드림 청약통장 자격 및 가입방법 총정리

청년층을 위한 주택청약제도가 한층 강화되었습니다! 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서도, 이자 혜택이 더욱 높아진 ‘청년 주택드림 청약통장’이 출시되었습니다. 이 글에서는 가입 자격, 혜택, 가입 방법, 필요 서류까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

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🔹 청년 주택드림 청약통장이란?

기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 재형 기능을 강화한 청약통장입니다. 특히 높은 이율과 비과세 혜택이 특징이며, 무주택 청년들이 보다 쉽게 내 집 마련을 준비할 수 있도록 지원하는 금융상품입니다.

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✅ 가입 자격

가입 대상자는 청년(만 19세 이상 ~ 만 34세 이하)으로, 연소득 5,000만 원 이하이며 무주택자여야 합니다.

✔ 나이 요건

• 만 19세 이상 ~ 34세 이하
• 병역 이행 기간(최대 6년) 인정 가능 → 병역 이행 후 만 34세 이하라면 가입 가능

✔ 소득 요건

• 직전년도 신고 소득이 있는 연소득 5천만 원 이하 근로·사업·기타 소득자
• 근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고 소득이 없는 경우 급여명세표로 소득 증빙 가능
• 군 복무 중인 현역병·사회복무요원 및 전역자도 가능

✔ 주택 보유 요건

• 무주택자만 가입 가능
• 세대원 전체가 무주택이어야 함

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💰 이자율 비교

저축 기간	주택청약종합저축	청년 주택드림 청약통장
1개월 이내	무이자	무이자
1개월 초과 ~ 1년 미만	연 2.3%	연 3.7%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 2.8%	연 4.2%
2년 이상 ~ 10년 이내	연 3.1%	연 4.5%
10년 초과 시	연 3.1%	연 3.1%

✅ 2년 이상 납입 시, 일반 청약통장보다 1.4%p 높은 연 4.5% 적용
✅ 변동금리 적용 (정부 고시에 따라 변경될 수 있음)

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🔥 비과세 혜택

조세특례제한법 제87조에 따라 2025년 12월 31일까지 가입한 경우, 아래 조건을 충족하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

✔ 조건

• 가입 당시 무주택 세대주 또는 세대주의 배우자
• 연소득 3,600만 원 이하 (근로소득 기준)

✔ 비과세 혜택

• 이자소득 500만 원까지 비과세
• 원금 연 600만 원 한도로 비과세 적용

❗단, 금융소득종합과세 대상자는 비과세 제외

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📌 가입 방법 및 필요 서류

1️⃣ 가입 방법

우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행 등 주요 시중은행에서 가입 가능
👉 방문 또는 비대면 가입(각 은행 모바일 앱 활용)

2️⃣ 필요 서류

✅ 소득증빙 서류 (택 1)

• 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
• 급여명세서 (근로기간 1년 미만자)
• 원천징수영수증 (근로·기타소득자)

✅ 군 복무 중일 경우

• 병적증명서 또는 군복무 확인서
• 사관생도의 경우 재학증명서

✅ 기타 서류

• 각서(은행 제공 양식)

청년 주택드림 청약통장 가이드 다운로드

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🚀 전환 가입 시 유의사항

기존 ‘청년우대형 주택청약종합저축’ 가입자는 자동으로 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환됩니다.

✔ 기존 ‘주택청약종합저축’ 가입자도 전환 가능 (단, 청약 당첨 계좌는 제외)
✔ 전환 신규월에는 추가 납입 불가 (월 납입금 납부 후 전환 신청해야 함)
✔ 기존 통장의 청약순위, 납입 인정회차, 원금은 그대로 인정됨

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🏡 일부 인출 및 명의 변경

✅ 일부 인출 가능

• 주택청약 당첨 후 계약금 마련 용도로 1회 한정 인출 가능

✅ 명의 변경 가능

• 가입자가 사망할 경우, 상속인이 명의 변경 가능
• 단, 비과세 혜택 적용 불가

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📞 업무 취급 은행 및 문의처

💳 가입 가능 은행
✅ 우리은행(1599-0800)
✅ KB 국민은행(1599-1771)
✅ 신한은행(1599-8000)
✅ 하나은행(1599-1111)
✅ IBK 기업은행(1566-2566)
✅ NH농협은행(1588-2100)
✅ 대구은행(1588-0956)
✅ 부산은행(1800-1333)
✅ 경남은행(1600-8585)

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📢 마무리

청년 주택드림 청약통장은 무주택 청년들에게 유리한 금융상품으로, 높은 이율과 비과세 혜택을 제공합니다. 특히 주택청약을 준비하는 분들이라면 가입을 적극 고려해볼 만한 상품입니다.

✔ 무주택 청년이라면 놓치지 말고 지금 가입하세요!
✔ 소득요건과 나이 기준을 맞춘다면 이자 혜택과 세제 혜택을 동시에 받을 수 있습니다.

🔗 자세한 내용은 각 은행 홈페이지 또는 영업점에서 확인할 수 있습니다! 😊

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